1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
神奈川県
45.0万円/㎡
前年比+9.3%
川崎市幸区
52.5万円/㎡
前年比+20.4%
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ハイム川崎2号棟
神奈川県川崎市幸区戸手四丁目
京浜東北線 / 川崎駅 徒歩15分
1985年築 / 5階建 / 105戸 / RC造
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価格偏差値
49.1
フェア
推定相場価格より0.4%割高
相場
4,265万円
55.9万円/㎡
3,766
4,098
4,431
4,764
AI査定結果
推定相場価格
4,265万円
55.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,098万円〜4,431万円
53.7万円/㎡〜58.1万円/㎡
推定賃料
19.2万円
0.25万円/㎡
推定利回り
5.4%
最終更新日: 2025年12月13日
ハイム川崎2号棟
4,280万円（56.1万円/㎡）/ 3階 / 76.32㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は48.09万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/14 | 4,280万円 | 56.1万円 | 3階 | 76.32㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/03 | 3,980万円 | 52.1万円 | 4階 | 76.32㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/03/30 | 2,990万円 | 47.0万円 | 1階 | 63.67㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/11/09 | 2,980万円 | 46.8万円 | 1階 | 63.67㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/11 | 2,980万円 | 39.0万円 | 4階 | 76.32㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/05/03 | 3,180万円 | 49.9万円 | 1階 | 63.67㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/07/08 | 3,490万円 | 54.8万円 | 3階 | 63.67㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/06/11 | 2,480万円 | 39.0万円 | 4階 | 63.67㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は51.11万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/14 | ハイム川崎2号棟 川崎市幸区戸手四丁目 | 川崎駅15分 | 4,280万円 | 56.1万円 | 76.32㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1985年 | 105戸 | RC |
| 2025/12/02 | 日吉ハウス 川崎市幸区南加瀬四丁目 | 日吉駅26分 | 2,880万円 | 45.5万円 | 63.28㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1982年 | 76戸 | RC |
| 2025/11/19 | シャルマン南加瀬2号棟 川崎市幸区南加瀬五丁目 | 日吉駅4分 | 2,980万円 | 42.1万円 | 70.84㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1982年 | 102戸 | SRC |
| 2024/04/14 | パークシティ新川崎・東一番街J棟 川崎市幸区小倉一丁目 | 新川崎駅10分 | 4,990万円 | 63.3万円 | 78.79㎡ | 3LDK | 3階 / 15階建 | 南東 | 1986年 | 98戸 | SRC |
| 2025/11/16 | 東急ドエルアルス新川崎 川崎市幸区古市場二丁目 | 鹿島田駅12分 | 3,580万円 | 50.3万円 | 71.2㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1988年 | 68戸 | RC |
| 2025/08/18 | 矢向ハイデンス 川崎市幸区東小倉 | 矢向駅10分 | 3,280万円 | 53.2万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 1980年 | 64戸 | SRC |
| 2025/12/09 | 新川崎グランドハイツ 川崎市幸区古市場 | 鹿島田駅11分 | 4,099万円 | 52.2万円 | 78.52㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 70戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で9.3%上昇、川崎市幸区では20.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.1万円）は川崎市幸区の平均と比較して6.9%割高です。
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1973年築 / 6階建 / 45戸 / RC造